MENYU
Axtar

Доходное управление недвижимостью.

Компания КВAРТАЛ APARTMENTS, квартиры, коттеджи, гостевые комнаты в Нижнем Новгороде, в Краснодаре, в Сочи и Москве – наши операторы работают круглосуточно (24/7), и мы всегда готовы предложить вам комфортный семейный отдых, удобную деловую атмосферу или индивидуальную туристическую программу. Наши апартаменты оборудованы и укомплектованы всем необходимым для проживание людей и их домашних питомцев. Заселение производится дистанционно, без участия администратора. Мы принимаем безналичные оплаты, предоставляем отчётные документы и выгодные условия сотрудничества для организаций и постоянных гостей.

Zamananlama

Общие правила пользования помещениями,

предоставленными ИП Жаркова А.А.

г. Нижний Новгород «29» октября 2023 года.

Индивидуальный предприниматель Жаркова Алеся Александровна

ИНН:521901704441,  ОГРНИП:318527500067997

Адрес регистрации: г. Нижний Новгород, ул. Шаляпина, 6-47.

Общие положения.

Порядок пользования предоставленными помещениями установлен законодательством РФ: прежде всего, Гражданским и Жилищным кодексами РФ, законами о тишине, об ограничении курения, о содержании животных и др., а также общеобязательными нормами противопожарной, санитарно-гигиенической и личной безопасности.

Личная ответственность за нарушение общественного порядка и причинение вреда имуществу и/или интересам ИП Жаркова А.А. и собственника предоставленного помещения установлена Административным и Уголовным кодексами РФ.  Частные условия пользования помещениями установлены настоящими Правилами.

В предоставляемых помещениях не оказываются гостиничные услуги и не осуществляется деятельность, предусмотренная ПП РФ №1085 от 09.10.2015, совпадение некоторых используемых терминов объясняется доминирующей речевой традицией и устоявшимися обычаями делового оборота (ст.5 ГК РФ).

Предоставляемые помещения не могут рассматриваться в качестве основного места проживания в данном регионе, постоянная или временная регистрация, согласно ФЗ № 109 от 18.07.2006, в них не производится; мы не предоставляем помещения лицам, не имеющим документов, подтверждающих их законное нахождение на территории РФ и временной регистрации в данном регионе, в соответствии с законодательством РФ.

Giriş saatı 14:00
Çıxış saatı 12:00
Rezervasiyanın ləğvi Условия отмены бронирования зависят от выбранного Вами тарифа.
Оформление соглашения (оферта)

Помещения представляются для временного пользования в соответствии с главами 28, 34 и 35 ГК РФ, с учётом полного и безоговорочного согласия пользователя с настоящими Правилами (акцепт оферты) – официальным подтверждением заключения такого соглашения является внесение личных данных пользователя в регистрационной форме системы бронирования, нажатие кнопки «заключить соглашение и забронировать помещение» и внесением залогового платежа, согласно действующему тарифу.

Оплата полной суммы бронирования производится непосредственно при заезде в помещение, в течение первых десяти минут после заезда.  При задержке заезда, оплата полной суммы производится не позднее 17:00 первого дня бронирования; при отсутствии такого платежа бронь отменяется, залоговый платёж не возвращается.

Для оформления соглашения о пользовании помещением необходим гражданский паспорт и документы, подтверждающие законность нахождения на территории данного региона РФ.  Ответственным пользователем помещения могут быть только совершеннолетние лица, а также организации и ИП.

Условия пользования помещением

Численность лиц допущенных к пользованию помещением вместе с ответственным пользователем определяется для каждого конкретного помещения отдельно. Несовершеннолетние лица допускаются к пользованию помещением только в присутствии ответственного пользователя.

Дети, в возрасте до трёх лет, допускаются к пользованию помещением бесплатно без предоставления дополнительного спального места.  Дополнительные спальные места предоставляются по согласованию с менеджером бронирования, стоимость одного дополнительного места определяется в частном порядке.

Пользователи помещения самостоятельно несут ответственность за сохранность своего имущества, включая личные вещи, драгоценности и деньги – рекомендуем аккуратно закрывать двери и окна при выходе из помещения, не допускать в помещение посторонних лиц. Пожалуйста, будьте внимательны к своему имуществу!

По истечении оплаченного времени все пользователи обязаны вынести из помещения своё имущество и покинуть помещение. Оставленное имущество хранится не более двенадцати часов после убытия пользователя, без каких-либо гарантий со стороны собственника помещения и его представителей, после чего считается брошенным и утилизируется по усмотрению хозяйственного персонала.

Любую ответственность за имущество пользователя несёт только сам пользователь. Временное хранение оставленного имущества по просьбе убывшего пользователя осуществляется в рамках отдельной частной договорённости на платной основе.  Пожалуйста, будьте внимательны к своему имуществу!

Уведомить оператора бронирования не позднее, чем за два часа до запланированного времени выезда. При наличии в помещении «кейбокса» для хранения ключей – закрыть дверь на ключ, ключ убрать в кейбокс, закрыть крышку кейбокса и перемешать цифры в случайном порядке, убедиться, что крышка кейбокса закрыта.

В случае необходимости, по аварийно-техническим или иным уважительным причинам, выбранное при бронировании помещение может быть заменено на аналогичное, при условии соблюдения исходного запроса пользователя о качестве помещения, количестве спальных мест, условиям проживания и др.

При повреждении помещения или находящегося в нём имущества, необходимо сообщить об этом менеджеру бронирования для уточнения размера и порядка возмещения вреда. При нарушении Правил или неаккуратном пользовании помещением обеспечительный депозит удерживается полностью, и не подлежит возврату. 

В помещениях и на балконах запрещается курение, готовка в духовом шкафу и проведение любых мероприятий с участием людей, не допущенных к пользованию помещением, в соответствии с соглашением. Пользователи помещения обязаны соблюдать тишину, воздерживаться от резких звуков, громкой музыки и прочего шума.

За нарушение требований настоящих Правил взимаются штрафы или применяется немедленное выселение без возврата оплат.  При необходимости взимания штрафа, его сумма вычитается из общей суммы внесённых оплат и обеспечительных залогов.  О расчёте и списании штрафов уведомляет менеджер бронирования.

Расчёт оплаты за пользование помещением

Каждые календарные сутки пользования помещением рассчитываются с 14:00 текущего дня до 12:00 следующего дня, вне зависимости от времени заезда – все расчёты производятся по московскому времени.

В случае раннего заезда, при наличии такой возможности, оплата пользования помещением в период с 06:00 до 14:00 рассчитывается автоматически или менеджером бронирования при выборе времени заезда.

В случае позднего выезда, при наличии такой возможности, оплата пользования помещением с 12.00 до 17:00 также рассчитывается автоматически или менеджером бронирования по обращению пользователя.

Если требуется ранний заезд до 06:00 или поздний выезд после 17:00, то почасовой расчёт уже не применяется, и пользователю помещения необходимо оплатить полные сутки проживания.

Продление периода пользования помещением возможно по согласованию с менеджером бронирования, при отсутствии других броней и заявок на интересующие даты и время, а также других негативных факторов.

Обеспечительный платёж

При оплате бронирования выбранного помещения пользователь вносит Обеспечительный платёж (гл.23 ГК РФ), который подлежит возврату после окончания пользования помещением, при соблюдении пользователем трёх обязательных условий:  строгое соблюдение законных требований пользования помещением, настоящих Правил и частных условий, согласованных с менеджером бронирования; отсутствие повреждений помещения и находящегося в нём имущества; отсутствие конфликтных ситуаций и претензий от любых третьих лиц.

Размер Обеспечительного платежа устанавливается менеджером бронирования, исходя из частных условий пользователя, включая срок пользования помещением, численность допущенных к пользованию людей и наличие несовершеннолетних детей, особенности вносимого имущества, наличие домашних животных и др.

Обеспечительный платёж используется исключительно для возмещения незначительного вреда и/или для оплаты штрафных санкций, он не может быть использован для оплаты какой-либо части проживания и/или дополнительных услуг – обеспечительный платёж удерживается до окончания пользования помещением и возвращается, как правило, в течение суток после окончания пользования помещением.

Возврат обеспечительного платежа осуществляется после проверки состояния и комплектности помещения представителем собственника, включающим проверку исправности инвентаря, оборудования и техники.

Обеспечительный платёж покрывает только те штрафные санкции и материальный вред, размеры которых укладываются в сумму самого обеспечительного платежа, но он не покрывает стоимость причинённого вреда, размер которого превышает сумму этого обеспечительного платежа.  Обеспечительный платёж не может быть использован для оплаты административных штрафов и иных частных обязательств пользователя.

Оплата испорченного имущества

Наименование-Загрязнение/поломка-Цена, рублей
Подушка для сна-Испачкана/порвана-500/1000
Подушка декоративная-Испачкана/порвана-500/1000
Наперник-Испачкан/порван-300/500
Одеяло-Испачкано/порвано-500/1000
Матрац-Испачкан/порван(сломан)-3000/10000
Наматрасник-Испачкан/порван-700/2000
Простынь большая-Испачкана/порвана-500/1000
Простынь малая-Испачкана/порвана-250/500
Наволочка-Испачкана/порвана-150/300
Пододеяльник-Испачкан/порван-500/1000
Покрывало(плед)-Испачкано/порвано-1000/2000
Полотенце малое-Испачкано/порвано-200/500
Полотенце большое-Испачкано/порвано-500/1000
Штора-Испачкана/порвана-1000/3000
Тюль-Испачкана/порвана-500/2000
Стакан-Бой-100
Чашка-Бой-120
Тарелка-Бой-100
Бокал-Бой-100
Ваза-Бой-500
Зеркало-бой-2000
Люстра-Испачкана/сломана-500/5000
Стол обеденный-Поврежден/сломан-1000/5000
Стул-Поцарапан/сломан-500/3000
Комод-Поцарапан/сломан-1000/8000
Шкаф-Поцарапан/сломан-1000/10000
Диван-Поцарапан/сломан-1000/30000
Кровать-Поцарапана/сломана-1000/20000
Тумбочка -Поцарапана/сломана-500/1500
Ключ от квартиры-Утерян-1000 (требуется замена цилиндрического механизма!)
Утюг-Сломан-2000 Х
Холодильник-Поцарапан/сломан-500/20000
Фен-Сломан-1000
Чайник-Сломан-1500
Раковина-Невосполнимый ущерб-5000
Унитаз-Невосполнимый ущерб-10000

Сидушка для унитаза (или крышка)-Сломано- от 2000 (в зависимости от производителя, конечная цена обговаривается на момент покупки)

Душевая кабинка-Невосполнимый ущерб-15000
Дверь-Поцарапана/сломана-1000/7000
Микроволновая печь-Невосполнимый ущерб-4000
Тарелка из микроволной печи-Бой-1000
Телевизор-Невосполнимый ущерб-15000
Варочная поверхность-Невосполнимый ущерб-15000 Электрическая плитка-Невосполнимый ущерб-5000
Ковер-Испачкан/испорчен-1000/5000
Напольное покрытие-Невосполнимый ущерб-20000
Сковорода, кастрюля-Невосполнимый ущерб-1000 Маршрутизатор (роутер)-Невосполнимый ущерб-2000
ТВ-приставка-Невосполнимый ущерб-2000
Ведро мусорное с крышкой-Невосполнимый ущерб-1000 Пылесос-Невосполнимый ущерб-4000
Лампа настольная-/-1000
Торшер-Невосполнимый ущерб-2000
Журнальный стол-Поврежден/сломан-1000/3000
Растение в горшке большое-Повреждено/сломано-1000/3000 Растение в горшке малое-Повреждено/сломано-200/500
Панно-Повреждено/сломано-300/1000
Гладильная доска-Испачкана/сломана-300/1500
Натяжной потолок-Испачкан/Невосполнимый ущерб-500/20000

Qaydalar və şərtlər

Оплата полной суммы бронирования производится непосредственно при заезде в помещение, в течение первых десяти минут после заезда.  При задержке заезда, оплата полной суммы производится не позднее 17:00 первого дня бронирования; при отсутствии такого платежа бронь отменяется, залоговый платёж не возвращается!